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清迈的事明火暗火地烧过两年多了，但凡有点逻辑能力又不被小圈子捆绑的人都清楚，是野夫发起清迈抱团买房“方舟计划”，种种问题发生后他把责任撇得干干净净甚至纵容打压维权者（断水断电扣护照），导致今天这局面。我一直没有写点什么，一是因为业主们无数次希望别闹大，一但有关部门介入房子血本无归，再就是等野夫解决问题。但他为了逃避责任歪曲事实，在王Z AN采访中攻击业主“初一”，并长期对我造谣中伤，终于把事情搞到无法收拾。我必须站出来道出前因后果。2022年11月12日也就是我刚到清迈48小时，就在业主群怒斥其作为发起人未守承诺，从此绝交。最早出来的女业主曾援引《周处除三害》，“如果野夫执意当尊者，我也不介意当周处”，“尊者”生动准确，以下援引。2020年4月4日15:13分，因封城憋在家里的我和尊者在手机里天南海北聊游学、开酒吧民宿、开麻将馆。15:37分，尊者正式询问：“这两天就要把清迈抱团的方案发给你，你到底想好了没有，到底要不要。”抱团方案就是“方舟计划”：鉴于国内压抑环境，尊者力邀朋友们前往清迈买房享受美好生活，在朋友圈大力宣传“君子不倚危墙之下，我们要在乱局末世中为自己打造一个方舟”。我答“我也想去清迈，但国内房子卖不掉，实在凑不够钱”。尊者敲出文字：“想办法凑120万，这边是可以安全享受余生的”，时间是15:58分。我仍以没钱拒绝。4月17日22:21分，尊者不放弃对我的末世拯救，发来：“当下只需要十万，半年后要五十万，一年后要六十万”。我再次婉拒。4月18日，尊者锲而不舍又出现“如果跟开发商协商到收房时才补交全款，如何？大家都希望有你为邻！”。我再次说凑不齐120万（我的语音已让证人听取）。多次拒绝尊者，我心存某种歉意，尊者总说自己没钱，又困在清迈。一直以来，尊者为了甩锅清迈“方舟计划”种种问题，称他是出于义气帮我与小弟牵线搭桥，他撒谎了。用脚后跟想一想：我在15:13分半开玩笑说想在清迈开个麻将馆挣点快钱一圆儿时梦想，你在15:37分也就是24分钟内就迅雷不及掩耳盗铃之势选好一块地，同步找到开发商买地、平地、画设计图、效果图、审批并找到戴晴、刘苏里等几十户邻居，施工队闪电般修好一个小区……尊者修建方舟的速度比好莱坞大片《2012》在喜马拉雅山修建末世方舟快了不止一万倍，您到底是尊者还是闪电侠。时光荏苒，转眼过去几个月，尊者锲而不舍又打来电话：“第一期方舟计划，大家都很开心，第二期品质还会上一个档次”。那时我国内房子已经卖掉，但对前往不便工作的清迈很犹豫，尊者见状说“我的老师易中天也可能会来，加上秦晖、戴晴、王继、刘苏里、王小帅，这里完全可以写作、拍电影，甚至做一家学堂，我与清迈大学和北方大学谈了，就叫‘清北大学’……你不买，如认识有实力想润出来的朋友，帮野哥推荐一下”。那天我刚在四德公园踢完球，正在附近与亚军、老杨吃韩国烤肉，我说“这两位就是有实力的朋友，都想润出去”。尊者大悦“这两位兄弟，我也熟的啊”。经过半年风城，大家憧憬着去自由的世界与朋友们喝酒、游学、开酒吧、拍电影的种种美好。尊者宣讲了清迈种种好处，也就是后来那封热情洋溢的购房私函，尊者说：“我提议尽快推进本项目，如果大家选择好房型并在一个月内交付一半费用（含订金），开发商就可以马上开工，我留下监工……明年底，大家直接就可以入住一个鸟语花香的花园别墅小区了”。“为什么最好现在及时订制？泰国一旦打开国门，清迈地产即将暴涨……资金越来越难出来，贬值可能越来越大……与其犹豫拖延，不如早日决定”“如果本轮问询之后能第一批凑齐二十户，我们马上就可动工……”尊者再次强调“君子不倚危墙之下”，让兄弟们进一步陷入困在国内的焦虑。由于尊者“凑齐二十户”的需求，大家达成共识并由我致电尊者：联络兄弟朋友进行团购，支持尊者也安顿好自己未来的生活。尊者大悦“野哥人品大家都知道，不会让兄弟白辛苦，开发商有一笔辛苦费，权当挣点酒钱，放心，野哥的钱很干净，希望早日与兄弟们在清迈把酒言欢”。兄弟们当然相信尊者干净的人品和辛苦费，挣钱天经地义，何况他承诺自己也购房住在小区。由于相信尊者，我们甚至采用盲购（当时不可能出国）。2020年10月5日22:16分，尊者传来“购房私函”和楼书。兄弟们热心联络老友们加入“方舟计划”时，才发现勤奋的尊者早向余少镭、宋石男、撒韬、赵国君等老友推销过。所以，当尊者否认自己是发起人时，有老友惊谔“他胡说了”。又由于尊者在私函高呼“时不待我”，为帮他迅速凑齐20户，歪嘴热心动员粉丝加入……可是，我们发现房价188万，在老杨建议下，我几次砍价。尊者解释“地段不一样，价格就大不一样，这是杭东区仅存珍稀地段”。之后我多次砍价，尊者已然不悦，说“我已用最大诚意跟开发商沟通，不能再降了”因为房价实在砍不下来，我建议把一半佣金返给业主，歪嘴也履行承诺向业主返还了10至10数万不等，所以他的客户是146万-148万购买，并非网上所说的高价房。但尊者的售价更高，于是小区形成两套价格体系，给种种事端埋下伏笔。2022年人们陆续入住后发现房子质次价高，重要的是尊者无法兑现承诺的3个30年土地租赁合同，也就是无法合法持有房子。有人洗地：外国人在泰国买房不能拥有土地所有权，成年人要有风险意识。但真实情况是：业主们从未要求拥有土地所有权，只要求尊者兑现“3个30年长期租赁”，以及开发商履行“甲方（即开发商）承诺，在发出书面通知后按乙方约定的时间共同去土地厅过户（或长期租赁注册登记手续）”。然后，人们发现了合同承诺的是“甲方承诺跟乙方共同去土地厅办理手续”这个动作，并不保证“甲方必须办妥相关手续”这个结果，这合同智慧。虽然目前在外界压力下可以办证了，但风险未知。我比别人晚了半年才到清迈，印证了之前种种传闻，48小时后就在群里大骂尊者“还他妈不如共产党”。那天我喝了酒哭得伤心骂得粗鲁。尊者指责我骂脏话，我说“再脏的脏话也脏不过你干的脏事”。看来人类的悲欢确实不相通，我对那天痛哭流涕大骂感到骄傲，因为我第一个站出来揭露尊者的“方舟计划”。当时尊者特怕吧，怕我这暴脾气跳出来揭露就影响今后的生意。尊者为了甩锅，就说小区其乐融融，是我来了才起了事端。其乐融融？C女士造谣“某人是小三上位”“某太太是坐台小姐出身”的脏事我就不提了，在小区大搞阶层歧视、为接待大坂的朋友硬让开句玩笑的兄弟低头道歉的事也不揭了，这里说一件令我出离愤怒的事：大家知道，泰国对新冠管控很宽松（这正是当初买房重要理由），有一天，小区一个11岁小女孩阳了，她被怀疑传染给小区其他人，C女士便组织批斗这家人，斥责这家人故意放毒。待这家人转阴后，甚至专门搞了一场线下大批斗，这户女主人解释“我们真不是故意的……”，被喝斥“闭嘴，让你老公先道歉”。大家正是为了躲避封控才逃到宽松的清迈，没想到你亲自当大白了，干嘛不在小区设个核酸亭再成立党支部呢。出现那么多问题，尊者愣把小区洗成“其乐融融、阖家幸福”，该上春晚学倪萍播报祝福了。最令人愤怒的是种种问题暴露时，尊者竟说小区和他没关系，可是请看他亲笔购房私函：“正因诸君皆是我的好友，我在清迈谋划这一方案时，无不小心翼翼诚惶诚恐，生怕稍有差池则足以搭尽我平生诚信。我希望尽快动工，为足下早日聊备一窟，只能凭借诸君对我多年的信任”“这是怎样一个急剧恶化的时代……直觉像是神给予我们这一类人的最后一种本能，引领我辈在如此险恶的时代还能尽量转危为安。”“开发商是我信任的兄弟”“基于对这家公司和老板的了解信任，我愿意作为信用担保人”“圣经里的方舟，曾经让一个族群逃过大洪水而得以传承……因此我要在不远的东方，预制一艘方舟，这显得确有必要。”此处如果不起摩西《出埃及记》的音乐，白瞎了尊者当时饱满的情绪。上帝也没想到，有一天他会成为尊者的广告。但凡不想用脸来洗地的人都该明白：尊者是“方舟计划”唯一发起者，凭兄弟信任及风城导致的焦虑促成计划，但完成得极糟，为了回避问题就撒谎，为了圆谎就撒更大的谎：尊者称小区和他没关系，为何他拉来十几个客户买房，为何对业主宣讲“我在清迈谋划这一方案时，无不小心翼翼且诚惶诚恐”“开发商是自己的兄弟，愿用一生清誉保证房屋安全性”，最重要证据：他一对一向业主发去购房打款的国内银行账号……这不能用他想当雷锋来解释吧，请看聊天记录：（见图）尊者曾指天发誓说是受我们之托才找开发商买下这块地。但开发商否认：“不对，野夫来找我的时候，我已买好了这块地，正在做62户泰国人社区的规划，并不是为了你们，我才做的这个社区，而是野夫来找我，说合院淤出来三几个客户想加到我这儿，我说中国人混在泰国社区会出问题，你才三几户我做不了，如果你想改变规划，必须凑够一定人数，我还给了他一个人数限制和时间限制”。看，这就是尊者在购房信反复强调“凑齐二十户，尽快开工”的由来，他急于凑齐人数，请兄弟们帮忙，但出事后就颠倒时间顺序把发起责任转嫁！注意，核心问题并不是谁发起，野夫发起只要实现承诺就是好的。但出了问题不解决，野夫却急于撇清责任，前此天他又出甩锅新版本：“2020年10月，大眼听从清迈回京的朋友说我们这边已建好，打电话问还有房吗？我说没有，但以你的人脉名望可以再组一个团，我帮你另找开发商……”，这个谎很低劣，逻辑如下：如果我在10月与他有此交流（最快也得10月1日），可他在10月5日就传给我楼书和购房私函，难道尊者四天内就找到开发商看地、谈价、买地，做妥设计规划并获得效率低下的当地政府审批？尊者，您又成了闪电侠。人们好奇：白纸黑字的证据，他不怕穿帮人设崩塌吗。不怕，去年面对质疑，他不顾事实发出“帮思润之友提供咨询，权当牵线人”声明，今年又避实就虚回应还拉易中天垫背。总有人帮着维护他千疮百孔的逻辑。比如业主“下课老师”唐先生就一直说小区其乐融融，房子没问题，这是一场针对尊者“没有受害者的指控”，他还刷屏反击揭露真相的人。然后唐老师就被曝出2023年初（比吴淦早半年）就写过质疑尊者的信，“如不能办理过户手续，就有欺诈嫌疑”“倾家荡产的努力，不惜后果的舍命而赴”。一个宣称自己在小区很幸福、这是“没有受害者的指控”的教师，自己却正是受害者……论中国知识分子的分裂。我几次当面批评尊者，是认为事情还有转机……但尊者不解决问题却四处抓幕后黑手，但凡有人批评，一定是幕后势力指使。看，这跟他们所反对的一模一样。比如：尊者看到聊天记录表明我没有向吴淦透露任何信息，也咬定我是幕后黑手。他认为：我怒斥过他背信弃义，必是幕后黑手；当日本美国的老友问及小区问题，我如实回答，更坐实我是幕后黑手；他有错，也得帮他维护仁义形象。你毛主席吗，得嗑多少叶子才有这疗效啊。业主阿国、小朱、老Q抱怨装修家具绿植和楼书上有差距。为此我致电尊者，他大为不悦。尚在国内的我只好跟大家建议：再拉几个业主自己花钱装修，降低成本，操办者可以省笔装修费（说说而已，并未实施，后来都是自己花钱）。本是帮尊者擦屁股，他不感到羞愧却反咬花钱二次装修的我想赚笔装修钱。我连百万佣金都不要，你的密友多次劝我跟你一样卖酒带货一年挣几百万，我都拒绝，啥脑回路才认为我看得上这几万块装修费。就是押沙龙说的：“站街女看到等公交车的，也以为在跟自己抢生意”。尊者甩锅是因为意识到已无法解决“价高质次办证”核心问题。韩女士证明：为转移视线，尊者故意把火往我身上引，即使韩女士提醒这逻辑不通，他也硬上。蠢啊，尊者无视亲手写的“我在清迈谋划这一项目”“开发商是我信任的兄弟”“用一生信誉保证房子安全”，亲自一对一给业主发去银行账户用于打款……有这些铁证，怎么甩锅。价高，大家忍，质次，大家也忍，不能忍的是维稳。有位大姐质问“总有人朋友问我，你妈逼你在泰国买房了吗？是买房了。我答。可不是我妈逼的。我们的美丽别墅3个30年租赁合同及有无费用、几时办好、物业费咋收费”。马上有人找大姐维稳。老Q睡觉时，空调掉下砸到身体，他发了朋友圈抱怨差点被砸死……迅速维稳，朋友圈被删。说起老Q为什么来到清迈，有一天他打电话询问“你在清迈买了野夫的房子吗，咋样”，我说“我拉个群，你直接和野夫谈价格户型，我不参与”。我拉完群就退出了。后来把老Q购房辛苦费算到我头上，我把这笔钱给老Q打过去。老Q问为什么不挣这笔钱。我说挣钱天经地义，吃相要好看。尊者造谣帮我“挣了3000万”，不怕雷劈？所以我直接跪在四面佛前发誓“我挣了一分钱，遭天谴，尊者造谣，也遭天谴”，现场有业主作证。事实是：我在来到清迈第二天就告知“我不会住这小区，那笔辛苦费我不要，房钱我自己出”，而那时吴淦还在牢里。后来我半年内还清所有欠款，房子每一寸是我自己掏钱买的，此时吴淦还没开撕野夫。声明：除了老Q这种主动找来我让其直接与尊者联系的，本人在小区无一客户，尊者给的辛苦费，我全数转给业主，均有转账记录。请尊者学我，一分钱不要！小结：一， 去年尊者说自己是帮忙不挣钱。今年有人又说“野哥挣佣金是正常的”，你到底哪句是真话哪句是假话。哪句是人品广告，哪句是危机公关。二、尊者承诺房价远远低于市场价（张口就来的数据能力比国家统计局还牛逼），“真实装修将和楼书一模一样”，但何以面对驳落的墙纸，塌陷的沙发，漏水的空调，塌陷的屋基，开裂的道路，某写手为洗地曾晒出住户漂亮的绿植，但无视这都是业主自费种的。三、前年，业主们请尊者兑现承诺，尊者否认有过承诺。当业主拿出证据，尊者竟神奇地把打脸现场变成自我表扬“大家知道，野哥一向注重江湖道义，我去联系开发商……”但半个月过去毫无动静，急得歪嘴催问，尊者竟说“咦，不是说好你们去找开发商，我只是出席吗”。不当外交部发言人可惜了，说谎可以不眨眼。四、一名尊者介绍的业主入住后发现质次价高，要求退房并表示可扣一部分钱。开发商不同意，后对业主断水断电并以“非法用工”为由把保姆抓走，关移民局铁笼子一宿后驱逐回国。该业主仍不屈服，有一天“经人举报”该业主泊车在邻居车道，一群警察以“非法侵入私人领域”为由冲进业主家。业主出示邻居同意泊车证明也没用，被没收护照，配合刑调，限制出境……想像一下，该名业主家里还有5岁的儿子和10岁的儿女，目睹断水电抓保姆扣护照父亲被带走接受刑调，心灵得受多大伤害。此时，尊者有没有想起常说的“仁义道德，江湖义气”。五、该名业主向尊者打去电话，尊者说：我认识你吗，我与小区并无关系。但证据显示他又撒谎了。“不解决人们提出的问题，却解决提出问题的人”，这做法眼熟。说实话，“方舟计划”开始符合大家急于润出的想法，尊者卖房子没道德问题，王ZHI安可以卖翻墙上网的VPN梯子，野夫也可以卖翻墙居住的清迈房子，这根金条和那根金条，哪根更道德。挣钱天经地义，吃相要好看，出现问题后，尊者每个应对都透着疯狂，就是：康有为假装有皇帝的衣带诏，尊者说他有民主自由的信条。
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美股估值高，港股估值非常便宜，是不是投入港股长期回报更好呢？这是一个非常合理的想法，但答案比表面复杂。简单说：港股估值确实便宜，但长期回报未必比美股更好，关键在于“估值便宜的原因”和“长期盈利能力”。1. 港股确实估值非常便宜恒生指数目前的市盈率约为9倍左右，甚至低于很多发展中国家。
